Exposé-Generator für Mallorca-Makler
Aus Ihrem Exposé wird ein fertiges Dossier-PDF in 10 Sprachen.
XORO ist ein Exposé-Generator für Immobilienmakler auf Mallorca. Sie laden ein bestehendes Exposé hoch, als PDF, Foto, Screenshot oder Word-Datei. XORO liest die Angaben aus, schreibt das Dossier in der gewünschten Sprache, prüft jede Zahl gegen Ihre Objektdaten und setzt ein PDF in Ihrer Marke.
- Sie prüfen jede erkannte Angabe, bevor etwas gespeichert wird
- Das Modell ergänzt nichts, was nicht belegt ist
- Das PDF versenden Sie selbst oder teilen es als Link
In fünf Schritten
Vom Exposé zum Dossier-PDF
Jeder Schritt endet mit einer Prüfung durch Sie. XORO nimmt die Arbeit ab, die Entscheidung bleibt beim Makler.
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Exposé einlesen
Laden Sie ein bestehendes Exposé hoch, als PDF, Screenshot, Word-Datei oder Foto. Oder Sie scannen einen QR-Code und fotografieren die Seiten mit dem Handy, die Bilder landen direkt im Formular. Die KI liest Preis, Flächen, Zimmer und Ausstattung heraus.
SieDatei hochladen oder Seiten fotografieren.
XOROErkennt die Angaben und füllt das Formular vor.
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Objektdaten prüfen
Die erkannten Werte stehen in einem Formular, das Sie kontrollieren und ergänzen. Gespeichert wird erst, wenn Sie bestätigen. Ein geratener Wert wäre schlimmer als ein leeres Feld.
SieFlächen, Preis und Lage gegenlesen.
XOROErgänzt Ortswissen zur Lage, etwa Einrichtungen in der Nähe und Entfernungen zu Flughafen, Palma, Strand und nächstem Ort.
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Fotos und Grundriss
Laden Sie Fotos hoch und ziehen Sie sie in die richtige Reihenfolge. Einen Grundriss können Sie als Datei beilegen. Ist er nur eine Handzeichnung, zeichnet eine Bild-KI daraus einen sauberen Plan. Den sehen Sie vorher und entscheiden, ob er ins Dossier kommt. Eine fertige Seite übernimmt XORO 1:1.
SieBilder sortieren, Titelbild wählen.
XOROSchneidet die Fotos zu und zeichnet den Grundriss neu.
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Sprache, Ton und Interessent
Sie wählen eine von zehn Sprachfassungen und einen von drei Tönen: gehoben, nüchtern oder lebensnah. Auf Wunsch schneiden Sie das Dossier auf einen Interessenten zu. XORO setzt dann andere Schwerpunkte, erfindet aber keine Tatsachen.
SieSprache und Ton wählen, Interessent hinterlegen.
XOROGewichtet den Text und betont, was zum Interessenten passt.
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Dossier erzeugen
XORO schreibt die Abschnitte, prüft jede Zahl gegen die Objektdaten und setzt das PDF im Blocksatz, mit Deckblatt, Lagekarte und Energieskala. Danach lesen Sie den Text gegen und laden das PDF herunter.
SieText gegenlesen, PDF herunterladen.
XOROErzeugt das PDF mit Faktenprüfung in Ihrer Marke.
Versand per Link
Dossiers als Link verschicken und sehen, was damit passiert
Statt eines PDF-Anhangs schicken Sie einen Link aus Ihrem eigenen Postfach. Mehrere Objekte bündeln Sie in einer Mappe unter einem Link.
Das sehen Sie im Cockpit
Zu jeder Mappe zeigt das Cockpit, wie oft sie geöffnet wurde, auf wie vielen Geräten und wie lange. Jedes Objekt hat eine eigene Grafik mit den Öffnungen der letzten 14 Tage. Öffnet ein zweites Gerät den Link, markiert XORO ihn als weitergeleitet. Beim Öffnen bekommen Sie eine E-Mail, höchstens eine alle 30 Minuten je Link.
Das stellen Sie pro Link ein
Sie legen ein Ablaufdatum, eine vierstellige PIN und die Download-Sperre fest und widerrufen den Link jederzeit. Die Sperre blendet den Download-Knopf aus. Ein PDF, das jemand ansehen darf, lässt sich aber nie ganz vor dem Speichern schützen.
Das erfährt XORO nicht
Die E-Mail-Adresse Ihres Interessenten bleibt bei Ihnen, denn Sie versenden den Link selbst. XORO speichert IP-Adresse und Gerät nur als Hash. Ohne PIN setzt die Link-Seite keine Cookies.
Was im Dossier steckt
Leistungen im Überblick
Zehn Sprachfassungen
Deutsch, Schweizerdeutsch, Englisch (UK und US), Spanisch, Französisch, Italienisch, Niederländisch, Russisch und Schwedisch, jeweils mit passenden Zahlenformaten.
Grundriss aus der Handzeichnung
Aus einer Skizze zeichnet die Bild-KI einen sauberen 2D-Plan. Er erscheint als eigene Seite im PDF, sobald Sie ihn freigeben.
Faktenprüfung
Jede Zahl im Text wird mit den Objektdaten verglichen. Abweichungen sind rot markiert.
Keine Erfindungen
Das Modell ergänzt nichts, was nicht belegt ist. Ein Golfplatz oder eine Schule ohne Grundlage kommt nicht in den Text.
Ihre Marke
Logo, Farben und Schrift Ihres Büros bestimmen das Aussehen. Ihr Kontaktblock steht am Ende jedes Dossiers.
Ortswissen zu Mallorca
Kuratierte Mikrolagen liefern Einrichtungen in der Nähe und Entfernungen zu Flughafen, Palma, Strand und nächstem Ort.
Handy-Upload per QR-Code
Sie scannen einen QR-Code und fotografieren Exposé-Seiten mit dem Handy. Die Fotos landen direkt im Import.
Auswertung je Link
Öffnungen, Geräte und Verweildauer je Mappe und je Objekt, dazu ein Hinweis, wenn ein Link weitergeleitet wurde.
Häufige Fragen
Fragen und Antworten zu XORO
Was ist XORO?
XORO ist ein Exposé-Generator für Immobilienmakler auf Mallorca. Die Web-Anwendung liest ein vorhandenes Exposé ein (PDF, Foto, Screenshot oder Word-Datei), füllt daraus ein Objektformular vor und erzeugt auf Wunsch ein mehrsprachiges Dossier als PDF. Das PDF trägt Logo, Farben und Kontaktblock Ihres Büros. Den Text schreibt ein Sprachmodell, XORO prüft anschließend jede Zahl gegen Ihre Objektdaten, und Sie geben jeden Schritt frei.
Wie erstelle ich aus einem Exposé ein mehrsprachiges Dossier?
Sie legen ein Objekt an oder lesen ein bestehendes Exposé ein, prüfen die erkannten Angaben, laden Fotos und optional einen Grundriss hoch und wählen Sprache und Ton. Dann erzeugt XORO die Abschnitte und das PDF. Für eine weitere Sprache erzeugen Sie dasselbe Objekt noch einmal in der anderen Sprachfassung. Zur Wahl stehen Deutsch, Schweizerdeutsch, Englisch (UK und US), Spanisch, Französisch, Italienisch, Niederländisch, Russisch und Schwedisch.
Erfindet die KI Angaben zu einer Immobilie?
Die Textvorgabe verbietet es dem Modell, Angaben zu ergänzen, die weder in Ihren Objektdaten noch im kuratierten Ortswissen stehen. Nach dem Schreiben vergleicht XORO jede Zahl im Text mit den Objektdaten und markiert Abweichungen rot. Ein eingelesenes Exposé wird erst gespeichert, wenn Sie die erkannten Werte bestätigt haben. Ihr Gegenlesen ersetzt das nicht: Der Text geht unter Ihrem Namen an Kunden, lesen Sie ihn vor dem Versand durch.
Kann ich ein Dossier als Link verschicken und sehen, ob es geöffnet wurde?
Ja. Sie erzeugen zu einem oder mehreren Dossiers einen Link, optional mit Ablaufdatum, vierstelliger PIN und Download-Sperre, und versenden ihn aus Ihrem eigenen Postfach. Im Cockpit sehen Sie je Mappe die Öffnungen, die Zahl der Geräte und die Verweildauer, je Objekt außerdem die Öffnungen der letzten 14 Tage. Öffnet ein zweites Gerät den Link, gilt er als weitergeleitet. Sie können jeden Link widerrufen.
Welche Daten über meine Interessenten speichert XORO?
Keine Kontaktdaten. Den Link versenden Sie selbst, die E-Mail-Adresse des Empfängers erfährt XORO nicht. Bei einer Öffnung speichert XORO Zeitpunkt, Objekt und Geräteklasse, IP-Adresse und Gerät nur als Hash. Auf der Link-Seite steht ein Hinweis, dass Zugriffe für den Makler protokolliert werden.
Wohin gehen meine Daten, wenn die KI den Text schreibt?
Den Text schreibt Claude von Anthropic. Dafür gehen die Objektdaten, Ihre Vorgaben zu Ton und Interessent und verkleinerte Kopien der Objektfotos an Anthropic. Die Neuzeichnung eines Grundrisses läuft über einen externen Bild-Dienst und startet nur, wenn Sie den Knopf dafür drücken.
Was kostet XORO?
Sie können XORO kostenlos ausprobieren: Neue Büros erhalten ein Startkontingent an Dossiers. Eine Preisliste für den laufenden Betrieb steht auf dieser Seite noch nicht.
Für wen ist XORO gedacht?
Für Makler und Maklerbüros auf Mallorca, die Dossiers in mehreren Sprachen brauchen. Das Ortswissen von XORO beschreibt Lagen auf der Insel. Für Objekte in anderen Regionen fehlt es bisher.
Probieren Sie es mit einem Ihrer Objekte aus.
Registrieren Sie sich, laden Sie ein Exposé hoch und sehen Sie das fertige PDF.